Юрист Петрозаводска

Юрист Петрозаводска

СОСЕДИ РАЗРУШАЮТ СВОЮ ПОЛОВИНУ ДОМА, КАК БЫТЬ?

ВОПРОС
ЮРИСТУ ПЕТРОЗАВОДСКА : У меня такая проблема, частный дом в
Петрозаводске на двух хозяев. Соседская семья переехали жить в другую
область, а свою часть дома бросили без присмотра. С момента переезда
прошло уже около десяти лет и никаких вестей от них нет. Их часть дома
начинает рушиться и тянет за собой мою половину дома. Что я в праве
сделать чтобы спасти свое жилье? Как мне правильно поступить?

ОТВЕТ
ЮРИСТА ПЕТРОЗАВОДСКА : Добрый день! В таком случае Вам необходимо
обратиться в органы местного самоуправления (администрация
Петрозаводска) с требованием о принятии мер по устранению разрушения
Вашего дома.
В соответствии со ст 293 ГК РФ если собственник жилого
помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права
и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская
его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить
собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут
разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для
ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает
нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по
назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый
ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение
о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой
собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на
исполнение судебного решения.

Дело «Пробизнесбанка», или Как отсудить у банка проценты и неустойку — Daily

Дело «Пробизнесбанка», или Как отсудить у банка проценты и неустойку — Daily

В последнее время очень актуальна такая проблема, как
кредитные споры. Банки подают на заемщиков в суд и требуют огромные
проценты, неустойки и штрафы. Как с этим быть? Расскажем про интересный
случай.

Марат Сергеевич Самсонов, компания «Юрист Петрозаводска»:

«К нам обратился гражданин Н., который стал ответчиком по
иску «Пробизнесбанка». С него хотели получить почти два миллиона
рублей, при том что этот банк стал банкротом и человек не мог платить по
кредиту, т. к. поменялись реквизиты счета, о чем банк не сообщил.

Я принял дело к производству, были написаны возражения,
было заявлено о несоразмерности штрафных санкций, по ст. 333 ГК РФ, о
просрочке кредитора, по ст. 406 ГК РФ, был заслушан свидетель, в итоге
дело я выиграл полностью. Из 2 000 000 рублей было взыскано только тело
кредита, с чем ответчик и не спорил, а проценты и штрафные санкции на 1
300 000 рублей были сняты. Суд установил, что имела место просрочка
кредитора. Наша позиция по делу полностью была признана судом, и это
позволило выиграть дело.

Нами было заявлено о просрочке кредитора. А что это
такое? В соответствии со ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим,
если он не совершил действий, до совершения которых должник не мог
исполнить своего обязательства. Таким образом, сам истец, ОАО АКБ
«Пробизнесбанк», не совершил действий, предусмотренных законом, до
совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.
«Пробизнесбанк» не сообщил моему клиенту свои новые реквизиты, а без них
ответчик платить по кредиту не мог. Это и есть просрочка кредитора
(банка).

Через какое-то время мне позвонили из московского журнала
«Вот это истории» и попросили согласия на публикацию статьи про это
судебное дело, я был не против. Статья вышла, и, учитывая тираж журнала —
270 000 экземпляров, много читателей узнали про то, как надо защищать
свои права в спорах с банками.

Юрист Петрозаводска

Юрист Петрозаводска



 ПРОБИЗНЕСБАНК ТРЕБУЕТ ДЕНЕГ? НАСТАИВАТЬ НА ЕГО ВИНЕ У НЕУПЛАТЕ! СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ЕСТЬ, НАДО ЕЕ УКРЕПЛЯТЬ!

Статья
актуальная, обращаются граждане, с которых Пробизнесбанк требует через
суд не только тело кредита, проценты, но и космические неустойки.
Я в суде занимаю четкую позицию : имеет место ПРОСРОЧКА КРЕДИТОРА (СТ. 406 ГК РФ), и так и надо себя вести с этим банком.
Там
верхушка управленцев наворовала денег себе, далее банк рухнул,
банкротство и теперь почему-то граждане, которые не могли платить,
так-как не было счета для оплаты (а старый при банкротстве закрывается),
.......ДОЛЖНЫ БАНКУ НЕРЕАЛЬНЫЕ НЕУСТОЙКИ.
КАКОВО, А?

Юрист Петрозаводска - обращение в петрозаводский суд с иском.

Юрист Петрозаводска



 ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГА С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ НАСЛЕДНИКОВ.

ВОПРОС : добрый
день, я родственник наследодателя. Заемщик умер в Петрозаводске .
Наследник-несовершеннолетний ребенок-вступил в наследство. В
наследственную массу , кроме ипотечной, входит еще одна квартира и
автомобиль. Прошу разъяснить, исходя из судебной практики последнего
времени, каковы шансы у банка по взысканию задолженности с
несовершеннолетнего наследника?

ОТВЕТ : Добрый день. Шансы такие
же, как если бы это был совершеннолетний с одной только той разницей,
что в суде от его имен будет выступать законный представитель. П. 1 ст.
1175 ГК РФ не устанавливает каких-либо ограничений и особенностей
ответственности несовершеннолетних наследников по долгам наследодателя:
«Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя
солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам
наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного
имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники ,
принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья
323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Постановлением
Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года "О судебной практике по
делам о наследовании" (пункт 14) также разъяснено, что в состав
наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия
наследства имущество, в частности: имущественные обязанности, в том
числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам
наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Согласно абз. 2
ст. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9
"О судебной практике по делам о наследовании" поскольку смерть должника
не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору ,
наследник , принявший наследство, становится должником и несет
обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в
случае, если наследодателем был заключен кредитный договор , обязанности
по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате
процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395
ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем
по день открытия наследства, а после открытия наследства за
неисполнение денежного обязательства наследником , по смыслу п. 1 ст.
401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства
(приобретения выморочного имущества).

В соответствии со ст. 1175
ГК РФ наследники , принявшие наследство, отвечают по долгам
наследователя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним
наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить
свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков
исковой давности, установленных для соответствующих требований. До
принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к
исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Согласно
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О
судебной практике по делам о наследовании" (п. 58, п. 59, п. 60) под
долгами наследодателя, по которым отвечают наследники , стоит понимать
все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства
обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ),
независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их
выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить сумму
кредита , предоставленного наследодателю для личного, семейного,
домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской
деятельностью. Наследники , совершившие действия, свидетельствующие о
фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в
пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Судебная практика Петрозаводск, решения судов, определения судов, комментарии адвоката, Карелия.

Судебная практика Петрозаводск, решения судов, определения судов, комментарии адвоката, Карелия.

Решение суда города Петрозаводска о признании утратившей жилищные
права, признании не приобретшей жилищные права, снятии с регистрации в
Петрозаводске, Карелии.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2009 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Мартеросьян И.О.

при секретаре Харламовой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Топоровой Анны Петровны к Столяровой Нине Вячеславовне, действующей в
своих интересах о признании утратившей право пользования жилым
помещением, действующей в интересах несовершеннолетней Столяровой
Валентины Семеновны о признании не приобретшей право пользования жилым
помещением,

установил:







Истица обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что она
является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: г.
Петрозаводск, ул.Тепловозная, д. 12 , кв. 7. В указанной квартире
зарегистрированы: Столярова Нина Вячеславовна (дочь), Столярова
Валентина Семеновна (внучка), Топоров Вячеслав Павлович (муж),
Топорова Светлана Вячеславовна (дочь). Столярова Н.В. не проживает в
квартире более 20 лет, вышла замуж и выехала в 1989 году на другое место
жительства, вывезла вещи. Расходы по оплате коммунальных услуг не
несет, в квартире не проживает, прав на жилье не заявляет. Постоянно
проживает в квартире мужа по адресу: г. Петрозаводск, ул. Профсоюзов,
д. 7, кв. 34, фактически отказавшись от всех жилищных прав на квартиру.
Внучка Столярова В.С. в квартиру не вселялась, не проживала, только
зарегистрирована, с момента рождения проживает с родителями. Истица
просит признать ответчицу Столярову Н.В. утратившей право пользования
жилым помещением, а ее дочь Столярову В.И., 30 мая 1997 года рождения,
не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой,
расположенной по адресу: г. Петрозаводск, ул.Тепловозная, д. 7 «А», кв,
7. Также просит снять ответчиц с регистрационного учета по спорному
адресу,

Судебная практика Петрозаводск, решения судов, определения судов, комментарии адвоката, Карелия. - Адвокаты и юристы Петрозаводска

Судебная практика Петрозаводск, решения судов, определения судов, комментарии адвоката, Карелия. - Адвокаты и юристы Петрозаводска

Судебная практика. Решения судов и комментарии по делу.
ВНИМАНИЕ :
не вся судебная практика соответствует той, которая имеет место на
текущий момент, в частности, по ОСАГО теперь иные реалии. Решения мы
приводим на момент времени 12-15 года. Задача данного раздела сайта -
примерно познакомить читателя с тем, как выглядит судебное решение, о
чем там пишется, на что ссылается суд, что такое мотивировочная,
вводная, резулятивная части решения, что обычно в решении есть, и все
такое прочее. Подготовливать свою позицию для обращения в суд на основе
изучения данных решений можно лишь отчасти, скорее их (решения) можно
принимать во внимание и изучать, а строить позицию следует заранее
проконсультировавшись с юристом по данному вопросу.

Юрист Петрозаводска

Юрист Петрозаводска



 ОБЯЗАНА ЛИ ПРОДАВЩИЦА НАРЕЗАТЬ СЫР, МАСЛО, КОЛБАСУ НА МЕЛКИЕ КУСКИ ЕСЛИ БОЛЬШОЙ ВАМ НЕ НУЖЕН.

Пришел
давеча в магазин покупать кое-чего и попросил отрезать мне масла от
большого куска т.к. большой мне не нужен. Продавщица сначала отказалась,
типа мы не режем, потом у нее не оказалось ножа.
Я пришел домой, негодуя, и вопрос немного изучил.
Полагаю, что продавщица обязана нарезать вам товар, ссылаться тут можно на :

Постановление
Правительства РФ от 19.01.1998 N 55 (ред. от 23.12.2016) "Об
утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров
длительного пользования, на которые не распространяется требование
покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или
замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров
надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный
товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или
комплектации"


пункт 37. По просьбе покупателя гастрономические товары могут быть проданы ему в нарезанном виде.

Прямого
указания в законе я не нашел, но совокупность норма права - Закон РФ "О
защите прав потребителей", Постановление Правительства РФ от 19.01.1998
N 55 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил продажи отдельных
видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не
распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении
ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня
непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату
или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита,
фасона, расцветки или комплектации" -

указывает, что товар на развес, или на отрез (ткани) - должны отрезать по вашему требованию.

----------------------------------------------------------------------------------------
ПРАКТИКА
ПО ДЕЛУ : Тюменец обратился в Роспотребнадзор с просьбой разобраться в
ситуации, которая произошла с ним накануне в одном из магазинов. Дело в
том, что горожанину отказали продавать ткань в нужном ему количестве. По
словам потребителя, ему было необходимо приобрести всего восемь
сантиметров ткани, однако продавец заявил, что минимальная длина полотна
- 20 сантиметров. В отношении юридического лица проведена проверка, в
ходе которой выявлены нарушения законодательства в области защиты прав
потребителей. В результате – в отношении юридического лица составлен
протокол об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ
«Включение в договор условий, ущемляющих права потребителя,
установленные законодательством о защите прав потребителей» и выдано
предписание об устранении выявленных нарушений.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
К СТАТИ : Продавцы иногда могут сказать : "А как мы потом продадим маленький кусочек, его будет не продать"
Ответ
прост и очевиден : 1.) это НЕ проблема покупателя 2.) и второе :
торговля это коммерческая деятельность, которая осуществляется на свой
страх и риск в том числе с риском убытков.